Kovářská · Krušné hory
Rozestavěný horský resort připravený k dokončení
Nemovitost, rozestavěná stavba, materiál na hrubou stavbu a platné stavební povolení — vše v jedné transakci. Povolovací řízení už proběhlo, materiál je na místě. Dá se rovnou stavět.
Obrázky jsou architektonické vizualizace dokončeného stavu, nikoli fotografie současného stavu objektu.
Předmět prodeje
Čtyři věci, které kupujete najednou
Prodává se celek, ne pozemek s příslibem. Sehnat každou z těchto částí zvlášť by trvalo měsíce — tady jsou pohromadě a v ceně.
Nemovitost
Pozemek a objekt v centru Kovářské, na náměstí J. Švermy, s výhledem na hřeben Krušných hor.
Rozestavěná stavba
Hrubá stavba v pokročilé fázi. Dá se na ni rovnou navázat, bez demolic a bez přípravných prací.
Materiál na hrubou stavbu
Materiál potřebný k dokončení hrubé stavby je už na místě a je součástí kupní ceny.
Stavební povolení
Platné stavební povolení a kompletní projektová dokumentace. Nečeká se na povolovací proces.
Stav projektu
Hrubá stavba v pokročilé fázi
Objekt stojí v centru Kovářské na náměstí J. Švermy. Projektová dokumentace i stavební povolení jsou hotové a platné, takže nový vlastník nemusí procházet povolovacím řízením znovu.
- Kompletní projektová dokumentace
- Platné stavební povolení
- Materiál na hrubou stavbu už na místě
- Projekt je rozšiřitelný o další fáze výstavby.
Vizualizace uličního průčelí z náměstí J. Švermy.
Skladba projektu
Tři typy dispozic
Projekt počítá s apartmány od kompaktních 1+kk po 3+kk o 90 m². Skladba, která pokryje páry, rodiny i delší pobyty.
Apartmán 1+kk
Účelně řešený prostor pro dva. Nejsnáz se pronajme a udrží obsazenost i mimo hlavní sezónu.
36–52 m²
Apartmán 2+kk
Oddělená ložnice a velký obytný prostor. Typ, o který bývá největší zájem — od párů po rodiny.
48–53 m²
Apartmán 3+kk
Největší jednotka v projektu. Dvě ložnice, velkorysý obytný prostor a panoramatický výhled.
90 m²
Vizualizace
Jak bude objekt vypadat
Architektonické vizualizace dokončeného stavu — exteriér i všechny tři typy apartmánů.
Investiční potenciál
Proč zrovna Krušné hory
Kovářská má plnou zimní i letní sezónu. Objekt se dá provozovat po celý rok, ne jen čtyři měsíce v zimě.
Modelový čistý roční výnos z provozu
Odhad hodnoty po dokončení
Zhodnocení — doplňte náklady na dokončení
Předpoklady: 20 jednotek · 2 500 Kč za noc · 182 obsazených nocí · provozní náklady 35 % · náklady na dokončení 0 Kč. Změnou parametrů v kalkulačce se mění i tato čísla.
Lokalita
Mezi Klínovcem a saskou hranicí
Kovářská leží v Krušných horách pod Klínovcem, pár kilometrů od saské hranice. Má plnou zimní i letní sezónu, takže objekt se dá provozovat po celý rok.
- Klínovec15 min
- Fichtelberg (DE)20 min
- Karlovy Vary45 min
- Praha2 hodiny
Hřeben Krušných hor nad Kovářskou.
Prohlídku domluvíme podle vás
Projekt je možné vidět na místě včetně dokumentace a soupisu materiálu. Ozvěte se a domluvíme termín.
